En nu aan u.
Deze woning werd in 1974 gebouwd door de ouders van Sophie & Benedicte. Zij groeiden hier dan ook op en kennen het huis door en door. Nu hun mama verhuisd is naar een woonzorgcentrum, is het moment gekomen om op zoek te gaan naar nieuwe bewoners voor hun ouderlijke woning.
Het comfort van gelijkvloers wonen bewees hier eigenlijk in elke levensfase zijn waarde. Toen de kinderen nog thuis woonden, zorgde alles op één niveau voor een sterk gevoel van verbondenheid. Iedereen leefde dicht bij elkaar, zonder dat je voortdurend over verschillende verdiepingen verspreid zat.
En ook later bleef dat een grote troef. Verhuizen naar een appartement was nooit noodzakelijk, want om te slapen, te koken, te wassen of gewoon thuis te zijn, hoefde er geen enkele trap genomen te worden.
En nu? Nu is het tijd voor een volgende generatie!
De ruimte is er. De degelijkheid is er. De ligging is er. Aan jou om er opnieuw jouw thuis van te maken en de woning klaar te stomen voor de komende decennia.
De woning in woorden.
Het gelijkvloers alleen al beslaat zo’n 210m². Wanneer we aanbellen, hoeven we trouwens niet in de regen te wachten. Een overdekte buitenhal zorgt meteen voor beschutting. Eens binnen komen we in de eigenlijke inkomhal, die uit twee delen bestaat.
Het eerste deel deed vroeger dienst als beroepsingang. De papa van Sophie & Benedicte had hier zijn zaak, met een kantoor dat rechtstreeks aansloot op de hal. Ook het gastentoilet op deze plek is daar nog een praktische herinnering aan. Via het tweede deel van de inkomhal gaan we verder richting garage en nachthal, of via de dubbele deur naar de leefruimte. Die leefruimte is aangenaam ruim en baadt in het licht. Je kijkt er zowel uit op de zijtuin als op de voortuin. En zie je de spiegel naast de open haard? Daar zat vroeger een aquarium. Het pronkstuk van de leefruimte. ;-)
Aansluitend ligt de keuken. Die werd in 2011 vernieuwd, is voorzien van hedendaagse toestellen en biedt ook voldoende ruimte om er dagelijks te eten. Zowel vanuit de keuken als vanuit de leefruimte kan je rechtstreeks de tuin in. Maar die houden we nog heel even voor straks.
We wandelen verder.
Na de keuken gaan we een kijkje nemen bij de slaapkamers. Die liggen allemaal rond de nachthal.
Er zijn drie ruime slaapkamers, telkens voorzien van inmaakkasten. Ook in de nachthal zelf vind je nog een grote ingebouwde kast. Misschien zijn de kasten vandaag niet helemaal jouw stijl, maar de ruimte ervoor is er alvast. ;-)
De vierde kamer deed vroeger dienst als kantoor, maar kan uiteraard evengoed een extra slaapkamer worden. Of een thuisbureau, speelkamer, hobbyruimte… aan jou om te kiezen wat hier het best past. De badkamer heeft vandaag nog een typische nineties look en is voorzien van een wastafel, bad en toilet. Daarnaast is er nog een wasberging, met ervoor een aparte inloopdouche. Hier liggen meteen mooie mogelijkheden om eventueel een tweede badkamer te creëren, met bovendien open zicht op de achtertuin. Vervolgens keren we terug naar de voorzijde van de woning. Daar vinden we een grote dubbele garage met automatische sectionale poort. Handig als garage natuurlijk, maar misschien zie jij hier wel mogelijkheden voor een praktijkruimte, atelier of iets helemaal anders?
Tot slot nemen we nog even een kijkje op zolder. Via een vaste trap in de garage bereiken we een enorme ruimte die zich uitstrekt over quasi de volledige oppervlakte van de woning. Wie extra ruimte nodig heeft, kan hier dus nog heel wat mee aanvangen. Maar het hoeft zeker niet. Met ongeveer 200 m² op het gelijkvloers is er beneden al meer dan genoeg plaats om comfortabel te wonen.
De beleving van de tuin.
Een tuin hoeft niet groot te zijn om gezellig én praktisch te zijn. Dat bewijst de buitenruimte van deze woning.
Aansluitend aan de leefruimte en keuken ligt een zonnig terras, omringd door voldoende groen om er echt een fijne plek van te maken. Achteraan is er ruimte voor de kinderen om te spelen en ook vooraan kan je de tuin nog wat voller aanplanten, zodat die meteen als extra groene buffer naar de straat werkt.
Compact, gezellig en vooral heel bruikbaar. Enjoy! ;-)
Cijfers & weetjes:
-
Slaapkamers: 3 + bureau
-
Grondoppervlakte: 814 m²
-
Woonoppervlakte: 200 m²
-
Kadastraal inkomen: € 1.415
-
Bouwjaar: 1974
-
EPC: label E - 464 kWh/m²/jaar
-
verwarming: centrale verwarming op gas, ketel uit 2011
-
De kunstleien op het dak zijn asbesthoudend en dienen tegen 2034 verwijderd te worden.
-
De woning is voorzien van een kruipkelder, wat bij renovatiewerken bijzonder handig is. Zo werden de waterleidingen via deze weg reeds vernieuwd en kunnen ook afvoeren en andere leidingen relatief eenvoudig verlegd of aangepast worden.
De ligging:
De woning ligt aan de “Kortrijkse kant” van Gullegem en is daardoor bijzonder vlot bereikbaar. Via de R8 ben je snel onderweg richting E17, Kortrijk, Brugge, Ieper, …
We gaan niet beweren dat dit de stilste ligging van Gullegem is, maar echt druk voelt het hier evenmin aan. De beperkte snelheid voor de deur helpt daar alvast bij.
Heb je een praktijk of vrij beroep? Dan is de zichtbaarheid van deze ligging net een mooie troef.
Ook het centrum van Gullegem ligt vlakbij, met bakkers, slagers, Carrefour, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Alles samen dus een ligging die bereikbaarheid, voorzieningen en wooncomfort mooi combineert.
