De waarde van vastgoed.

 

Het bepalen van de waarde van vastgoed is geen exacte wetenschap. De uiteindelijke verkoopprijs ontstaat altijd uit vraag en aanbod, en uit een combinatie van objectieve én subjectieve elementen.

 

Als verkoper heb je jarenlang in een woning geleefd. Logisch dus dat ook emotie en persoonlijke waardering meespelen. Tegelijk zijn er heel wat objectieve factoren die hun invloed hebben: de grondoppervlakte, de bewoonbare oppervlakte, de gebruikte materialen, de staat van de woning en uiteraard ook de ligging.

 

Maar zelfs die ligging wordt niet door iedereen op dezelfde manier ervaren. Wat voor de ene kandidaat-koper een nadeel is, kan voor iemand anders net een grote troef zijn.

 

Daarom laten we uiteindelijk graag de markt spreken en beslis jij als kandidaat-koper zelf welke waarde deze woning voor jou heeft.

 

Een eenmalig bod uitbrengen.

​​

Sinds werken we bij Henry Houser met het principe van een eenmalig bod. Zo krijgt iedere kandidaat-koper dezelfde kans om, zonder opbod, zelf te bepalen welke waarde de woning voor hem of haar heeft. Na de Homerun krijgt iedereen nog twee dagen bedenktijd om een eenmalig bod uit te brengen.​ 

 

Homerun: zaterdag 10 oktober
Deadline voor het uitbrengen van een bod: maandag 12 oktober om 19.30 uur

 

Na het verstrijken van de deadline bekijkt de verkoper alle ontvangen biedingen en beslist hij of zij welk bod al dan niet wordt aanvaard. Er volgt dus geen biedronde waarbij kandidaten elkaar nog kunnen overbieden.

 

Worden twee identieke hoogste biedingen uitgebracht, dan krijgt het bod dat het eerst werd ontvangen voorrang. Daarom raden we aan om geen mooi afgerond bedrag te bieden. Gebruik gerust jouw geluksgetallen voor de laatste drie cijfers van je bod. ;-)

 

Elk bod moet bovendien uit één vast bedrag bestaan. Een formulering zoals “€218 boven het hoogste bod, met een maximum van €…” wordt dan ook niet als een geldig bod beschouwd.

 

Geen optie nodig.​​​​ 

 

Bij Henry Houser hoef je niet de snelste bieder te zijn. De aankoop van een woning is op zich al spannend genoeg. ;-) We werken met duidelijke deadlines en respecteren die ook. Er is dus geen druk om tijdens of vlak na je bezoek meteen te beslissen.

 

Uitspraken als “Je zal je moeten haasten, want er zijn nog kandidaten” of “Er is al een bod binnen, dus je zal hoger moeten gaan” horen bij ons niet thuis.

 

Neem gerust de tijd om alles even te laten bezinken. Zolang de deadline niet verstreken is, wordt de woning niet voor je neus verkocht zonder dat jij de kans kreeg om een bod uit te brengen. En daar zijn we best trots op: sinds onze start heeft elke aangekondigde Homerun ook effectief plaatsgevonden. Zonder uitzondering.​​ ​​

 

Jouw lening.

 

Om alle biedingen op een gelijkwaardige en realistische manier te kunnen beoordelen, werken we zowel in het bod tot aankoop als in de onderhandse verkoopovereenkomst niet met een opschortende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypothecaire lening.

 

Daarom raden we je aan om vóór het bezoek al even met je bank of kredietadviseur te bekijken wat financieel haalbaar is. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kan je, als je na het bezoek verder interesse hebt, met een gerust hart een bindend bod uitbrengen.​